Teren jest położony przy drodze krajowej nr19 Lublin – Lubartów,  w odległości   ok. 8km od  Lublina przy zbiegu trzech dróg ekspresowych : S12, S17 oraz S19. Doskonała infrastruktura drogowa umożliwia szybki i dogodny transport. Infrastrukturę komunikacyjną uzupełnia znajdujący się w odległości 25 km od lokalizacji krajowy i międzynarodowy port lotniczy w Świdniku, do którego szybko dojedziemy drogą ekspresową S12. Nieruchomość 18 ha posiada bocznicę kolejową  do załadunku i wyładunku wagonów połączoną  z nowo modernizowaną linią kolejową nr 30.

  W odległości do 200 km od nieruchomości znajdują się największe przejścia graniczne na wschodniej granicy Polski, która jest zarazem zewnętrzną granicą Unii Europejskiej. Na Ukrainę prowadzą przejścia w Medyce, Korczowej, Hrebennem, Dołhobyczowie i Dorohusku, natomiast na Białoruś przejścia w Sławatyczach, Terespolu, Kukurykach i Bobrownikach. 

  Odległości od najbliższych miast: Warszawa 175 km, Rzeszów 180 km,, Białystok 240 km,, Łódź 290 km, Mińsk na Białorusi 500 km, Kijów na Ukrainie  600 km.

  W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się duże zakłady produkcyjne: Przedsiębiorstwo Produkcji Materiałów Budowlanych Niemce SA, Kruszywa Niemce  SA., Przedsiębiorstwo Chemiczne Stanchem Spółka Jawna, Polskone Sp. zo.o.  , Elizówka Lubelski Rynek Hurtowy S.A., Gospodarstwo Szklarniowe Leonów Sp. z o.o oraz  wiele innych znaczących firm, które prowadzą działalność ponad lokalną.